|
Emlakçılığı Bu Kitaptan Öğrenin!
Gayrimenkul yatırımcılarına, danışmanlarına, bu sektörde yer almak isteyen
tüm kişi ve kuruluşlara Emlakçının El Kitabı ve CD'si uygulamalar ve kullanılan
belge örnekleriyle birlikte...
Gayrimenkul sektörünün gelişmesine ve mesleğin kavranmasına yönelik hazırlanmış
olan Emlakçının El Kitabı genişletilmiş 2.Baskı ve CD'si ile sizlerle... |
 |
|
|
Kitap temini için 20 YTL
CD Temini için 15 YTL'yi
aşağıdaki banka hesabına havale ediniz...
Fiyatlara KDV ve kargo ücretleri dahildir. |
Banka Hesap Numarası
Altın Emlak İnşaat Turizm Paz.A.Ş.
İş Bankası Yenibosna Şubesi Şubesi
Şube Kodu:
1117
- Hesap No
0348235
|
|
NOT:
HAVALE MAKBUZUNA ADINIZI, SOYADINIZI, TELEFON NUMARALARINIZI VE
POSTA ADRESİNİZİ YAZARAK (212) 503 90 48'E FAKSLAYINIZ.
BİLGİ İÇİN (212) 654 32 54'DEN BİZLERE ULAŞABİLİRSİNİZ. BİLGİLERİNİZ BİZLERE ULAŞINCA KARGO ÜCRETİ TARAFIMIZAN
ÖDENMEK ÜZERE YAYINLARIMIZ EN KISA SÜRE TARAFINIZA ULAŞTIRILACAKTIR. |
Kitaptan bazı konu başlıkları;
- Mesleğin amaç ve
ilkeleri
- TSE standartlarına
uygun ofis açılması
- Emlakçılıkla ilgili
terimler
- Ülkemizde emlakçılık
ve örnekleri
- Pazarlama tanımı
ve işlevi
- Ürün hizmet yaklaşımları
- Tapu tanımı ve işlemi
- Tapu dairelerindeki
işlemler
- Akitli ve akitsiz
işlemler
- Tapu kütüğüne şerh
verme
- Vergiler ve yasalar
- Danışmanlık
- Sözleşme örnekleri
© Emlakçılık kitabımızın her hakkı Altın Gayrimenkul
Emlak A.Ş.'ye ait olup, yazılı olarak izin alınmadan web sitesinde ve tüm yayın
organlarında kısmen yada tamamen değiştirelerek alıntı yapılamaz. Basılıp çoğaltılamaz.
Her hakkı saklıdır. © 2005.
|
EMLAKÇILIK KİTABI İÇİNDEKİLER
|
SAHİFE NO
|
|
ALTIN GAYRİMENKUL EMLAK AŞ TANITIM
|
3
|
|
MEB EMLAKÇILIK KURSU MÜFREDAT PROĞRAMI
|
7
|
|
PROGRAMIN İÇERİĞİ VE TEMEL KAVRAMLAR HAKKINDA BİLGİLER VERİLMESİ
|
9
|
|
EMLAKÇILIK KURSUN AMAÇLARI
|
12
|
|
EMLAKÇILIK MESLEĞİN AMAÇLARI
|
13
|
|
EMLAKÇILIK MESLEĞİN İLKELERİ
|
15
|
|
EMLAKÇILIK YAPACAKLARIN DAİMA UYMASI GEREKEN KAİDELER
|
26
|
|
MESLEK BİLGİLERİ
|
23
|
|
EMLAKÇILIK TEMEL
BİLGİLERİ
|
29
|
|
EMLAK TANIMI,EMLAK NEDİR?
|
30
|
|
ARAZİLER VE ARSALAR
|
33
|
|
YAPI KONUT DAİRE
|
36
|
|
BETONARME YAPILAR
|
37
|
|
TEMEL ÇEŞİTLERİ
|
38
|
|
KONUT-DAİRE
|
39
|
|
BİNA YAPMA DÜZENLERİ-AYRIK-BİTİŞİK-BLOK NİZAMLAR
|
40
|
|
EVLERDE BULUNMASI GEREKEN PİYESLER
|
40
|
|
|
|
|
YÖREYİ TANIMA HARİTA KULLANMA
|
42
|
|
HARİTA
|
42
|
|
STANDART TOMOĞRAFİK HARİTALAR
|
42
|
|
KADSTROL HARİTALAR
|
43
|
|
HARİTALAR ÜZERİNDE ÖLÇÜ ALMAK
|
44
|
|
KAÇAK YAPI VE GECEKONDULAR
|
45
|
|
SİT ALANLARI TARİHİ ESERLER VE DERECELERİ
|
47
|
|
SİT ALANI SEBEBİ İLE YAPI YASAKLARI
|
47
|
|
BOĞAZİÇİ YASASI
|
48
|
|
EMLAKÇILIK TANIM VE İŞLEVİ
|
50
|
|
EMLAKÇILIKLA İLGİLİ TERİMLER
|
52
|
|
ADA,AHZU KABZA
|
52
|
|
AİLE KONUTU,AİLE YURDU,AKİT,AKİTLİ İŞLEMLER,AKİTSİZ İŞLEMLER,ALENİYET,ANA
SİCİLLER,APLİKASYON,APOSTİLLE
|
53
|
|
ARAZİ,ARAZİ KAYMASI,ARSA,ARSA PAYI,ASKERİ GÜ
|
|
|
VENLİK BÖLGESİ,ASKERİ YASAK BÖLGE,AYNİ HAKLAR,AYNİ SERMAYE
TAAHÜDÜ,AZİL
|
54
|
|
BAĞIMSIZ BÖLÜM,BAĞIMSIZ VE SÜREKLİ,BAKİYE,BAŞVURU FİŞİ,BEYAN,BİLA,BİLUMUM,BÜTÜNLEYİCİ
PARÇA,CEBRİ İCRA,CEBRİ SATIŞ,C,NS DEĞİŞİKLİĞİ,CİNS TASHİHİ
|
55
|
|
DAİRE,DAMGA VERGİSİ,DEĞİŞİKLİK,DEĞİŞİKLİK İŞLEMLERİ,DERECE,DEVLETİN
SORUMLULUĞU,DEVRE MÜLK,DEVRE TATİL,376.DİLEKÇE,DÖNER SERMAYE ÜCRETİ,DÜZELTME
|
56
|
|
EDİNİLMİŞ MALLARA KATILMA REJİMİ,EĞİTİME KATKI PAYI,EKLENTİ,ELBİRLİĞİ
MÜLKİYETİ,EMLAK,EMLAK BEYANI,EMLAK BEYAN DEĞERİ,ERGİNLİK,EVRAK-I MÜSPİTE,FBK
|
57
|
|
FEK,FERAGAT,FERAĞ VERME,FERAİZ,FİİL EHLİYETİ,FİNANSAL KİRALAMA,FOTOGRAMETRİK
HARİTA,GAİPLİK KARARI,GAYRİMENKUL
|
58
|
|
GECEKONDU,GEÇİCİ ŞERH,GENELGE,HACİZ,HAK,HAK EHLİYETİ,HARÇ,HARİTA,HAYMATLOS
|
59
|
|
HAZİNE ARAZİSİ,HAZİNE-İ MALİYE,HISIMLIK,HİSSE,HİSSELİ TAPU,İFRAZ,İHTİYARİ
İHALE,İKAMETGAHTA İŞLEM,İKTİSAP,İLAM,İLMÜHABER,İMAR AFFI
|
60
|
|
İMAR DURUMU,İMAR PLANI,İMAR-İHYA,İMAR UYGULAMASI,İNTİFA
HAKKI,İPKA,İPOTEK
|
61
|
|
İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ
|
62
|
|
İRADİ MİRASÇILAR,İRAT SENEDİ,İRTİFAK HAKKI,İSKANİİSTİMLAK,İŞGAL,İŞTİRA
HAKKI,İŞTİRAK HALİNDE MÜLKİYET,İŞTİRAKİN FESHİ,İTİRAZ
|
63
|
|
İYİNİYET,İZALE-İ ŞUYU,KADASTRO,KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ,KAGİR,KAİN,KAMU
ORTA MALI,KAMULAŞTIRMA,KANUNİ İPOTEK,KANUNİ MİRASÇILAR,KANUNİ ŞUFA
|
64
|
|
KARTEKS,KAT İRTİFAKI,KAT KARŞILIĞI ANLAŞMASI,KAT MÜLKİYETİ,KAYITLI
DEĞER,KAYNAK HAKKI,KAYYIM,KAYYIM,KAZAİ,KESİNLEŞME ŞERHİ
|
65
|
|
KIYI KENAR ÇİZGİSİ,KİRALAMA İŞLEMİ,KONKORDATO,KONTROL,KOORDİNELİ
ÇAP,KÖY YERLEŞİM ALANI,KROKİ,KURU MÜLKİYET
|
66
|
|
KUVVETLENDİRİLMİŞŞ ŞAHSİ HAKLAR,KÜTÜK,MABAAT,MAHCUr,MAL
AYRILIĞI,MAL ORTAKLIĞI,MAL REJİMLERİ,MECELLE,MERA,MERCİİ,MERHUN,MER'İ
|
67
|
|
METRUK,MEVAT ARZİ,MEVKİİ,MEVZİ İMAR PLANI,MEZKUR,MINTIKA,MİRAS,MİRASÇILIK
BELGESİ,MİRAS ORTAKLIĞI,MİRASÇI NASBI,MİRASIN İNTİKALİ,MİRASIN
REDDİ
|
68
|
|
MİRASIN TAKSİMİ,MİRASTAN FERAGAT,MİRİ ARAZİ,MUAYYEN MAL
VASİYETİ,MUHDESAT,MUKATA,MUKATALI VAKIF,MUKAYYET,MUKTEZA,MUSALEH,MUTASARRIF,MUVAKKAT
ŞERH,MUVAZAA
|
69
|
|
MÜCAVİR ALAN,MÜFREZ PARÇA,MÜKELLEF MİRASÇI NASBI,MÜKELLEFİYET,MÜLAHAZAT,MÜLK
ARAZİ,MÜLKİYET
|
70
|
|
MÜLKİYETİN ASLEN TAKİBİ,MÜLKİYETİN DEVREN İKTİSABI,MÜLKİYETTEN
BAŞKA AYNİ HAKLAR,MÜNAKALE,MÜSECCEL,MÜSTAKİL TAPU,MÜSTENİDAT,MÜŞTEMİLAT,MÜŞTEREK
MEDHAL,MÜŞTEREK MÜLKİYET
|
71
|
|
MÜTEKABİLİYET,MÜTEMMİM CÜZ,MÜTESELSİLEN,MÜTEVELLİ,MÜZEKKERE,NEV'İ,NİRENGİ,ORMAN
HARİTASI,ORMAN KADASTROSU,ORMAN SINIRI,ORTAK YERLER
|
72
|
|
OTOMASYON,OTURMA HAKKI,ÖLÇÜ,ÖLÇÜ KROKİSİ,ÖLÜM KARNESİ,ÖLÜME
BAĞLI TASARRUF,ÖZEL İŞLEM VERGİSİ,PAFTA,PARSEL,PARSELASYON
|
73
|
|
PAY TEMLİKİ,PAYLAŞMALI MAL AYRILIĞI,PAYLI MÜLKİYET,PLAN,POLİGON,RAKABE,RE'SEN,RED,REHİN
HAKKI,RESMİ, SENET
|
74
|
|
RIZA-İ FERAĞ,ROPERLİ KROKİ,RÜCU,SATIİ VADİ,SENETSİZ TESPİT,SINIR
DÜZELTME,SIRA,SİCİL,S,C,L BÖLGESİ,SOYBAĞI
|
75
|
|
SÜKNA HAKKI,ŞAHSİ HAKLAR,ŞERH,ŞUFA HAKKI,TABİ SEMERELER,TABİYET,TABLO
MAHZEN DEFTERİ,TADİL,TAHSİS,TAKAS
|
76
|
|
TAKBİS,TAKRİR,TAKSİM,TAKYİT,TANIMA,TANZİM,TAPU,TAPU HARİTASI,TAPU
KÜTÜĞÜ,TAPU MEVZUATI,TAPU PLANI
|
77
|
|
TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜ,TAPU SİCİLİ,TAPU TAHSİS BELGESİ,TAPU
VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜĞÜ,TAPULAMA,TARLA,TASARRUF ETMEK,TAHSİS,TAŞINIR MAL,TAŞINMAZ
MAL
|
78
|
|
TAVİZ BEDELİ,TAVİZ BEDELİ,TEBLİGAT,TEDBİR,TEDAVÜL,TEFERRUAT,TEFRİK,TEFRİK,TEKNİK
HATA,TEMELLÜK,TEMLİK,TEMSİL,TEMYİZ,TEMYİZ KUDRETİ
|
79
|
|
TENFİZ,TENKİS,TERKİN,TERSİMAT,TESCİL,TESCİL İSTEM BELGESİ,TESİS
ETMEK,TEŞRİK,TEVHİT,TEVKİL,TİCARİ İŞLETME REHNİ,TOPLULAŞTIRMA
|
80
|
|
TRAMPA,TÜZEL KİŞİ,UYGULAMA İMAR PLANI,UYRUK,ÜST HAKKI,VAKIF,VAKIF
ŞERHİ,VAKIF TAVİZ BEDELİ
|
81
|
|
VASİ,VASİYETİ YERİNE GETİRME GÖREVLİSİ,VASİYETNAME,VEFA
HAKKI,VEFAEN FERAĞ,VEKALET,VELİ,VERASET BEYANI,,CERASER İLAMI,VERASET(MİRAZÇILIK)BELGESİ,VERGİ
NUMARASI
|
82
|
|
YARARLANMA HAKKI,YARDIMCI SİCİLLER,YASAL MAL REJİMİ,YENİ
ARAZİ OLUŞUMU,YENİLEME,YERLEŞİM YERİ,YETKİ BELGESİ,YEVMİYE,YOLA TERK,YOLDAN İHDAS
|
83
|
|
YÖNETİM PLANI, ZABIT DEFTERİ,ZAMANAŞIMI(MÜRURUZAMAN),ZAYİ,ZİLYETLİK,ZİRAİ
İPOTEK,ZORUNDU DEPREM SİGORTASI
|
84
|
|
|
|
|
EMLAKÇILIK ÇEŞİTLERİ
|
85
|
|
EMLAK KOMİSYONCULUĞU
|
85
|
|
EMLAK TİCARETİ
|
87
|
|
EMLAK İŞLETMECİLİĞİ
|
87
|
|
EMLAK EXPERLİĞİ
|
88
|
|
EMLAK MÜŞAVİRLİĞİ
|
90
|
|
SATICI -ALICI YÜKÜMLÜLÜKLERİ
|
92
|
|
EMLAKÇILIKTA SATICI ALICI VE ARACI YÜKÜMLÜLÜKLERİ
|
93
|
|
EN İYİ BÜRO NEREDE AÇIMALI
|
94
|
|
OFİS İÇ ÖZELLİKLERİ
|
95
|
|
PERSONEL VE KADROLAŞMA
|
96
|
|
SATIŞ İŞLEMİ VE MÜŞTERİYE DAVRANIŞ BİÇİMLERİ
|
97
|
|
KİRALAMA ALIM SATIM VE DİĞER SÖZLEŞMELER
|
100
|
|
KİRA SÖZLEŞMELERİ(KİRA KONRATOSU)
|
103
|
|
KİRADA ARTIŞ NASIL OLACAK
|
104
|
|
DEMİRBAŞLAR,KİRALANAN MÜLKE TESLİM OLUNAN DEMİRBAŞ EŞYANIN
BEYANI
|
105
|
|
KİRA KONRATI ŞARTLARI
|
106
|
|
KİRA KONTRATI ÖRNEĞİ
|
107
|
|
İŞ YERİNİN KİRAYA VERİLMESİ
|
108
|
|
TAHLİYE TAAHHÜDÜ,TAHLİYE DAVALARI,
|
109
|
|
KİRA SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ
|
111
|
|
KİRA SÖZLEŞMESİNİN ÖZEL ŞARTI
|
112
|
|
HUSUSİ ŞARTLAR
|
113
|
|
GAYRİMENKUL KİRA AKDİNE İLİŞKİN GENEL BİLGİLER
|
115
|
|
EMLAKÇILIKTA KAPARO CEZAİ ŞART PAY AKÇESİ CAYMA AKÇESİ VE
DİĞER HİZMET KARŞILIKLARI
|
121
|
|
KAPARO VE PEY AKÇESİ,VEKALET-YETKİSİZ VEKİL-YERİNE VEKİL
|
121
|
|
CEZAİ ŞART UNSURLARI
|
122
|
|
VEKALETNAMEDE ARANAN HUSULAR
|
124
|
|
EMLAKÇILIK ÖRNEKLERİ
|
125
|
|
ÜLKEMİZ EMLAKÇILIK ÖRNEKLERİ
|
125
|
|
FRANCHİSİNG NEDİR?
|
125
|
|
|
|
|
ÇAĞDAŞ EMLAKÇILIK
|
142
|
|
EMLAKÇILIĞIN HUKUKİ STATÜSÜ
|
143
|
|
EMLAKÇI BÜROSU AÇMAK İÇİN İZLENECEK YOL
|
144
|
|
EMLAKÇILIK MECBURİ STANDARDI YÜRÜRLÜKTE
|
145
|
|
EMLAKÇILIK PAZARLAMA TANIMI VE İŞLEVİ HİZMET YERLERİ
|
153
|
|
EMLAKÇILIKTA PERSONEL VE KADROLAŞMA
|
153
|
|
EMLAKÇILIK İŞLETMELERİNDE KALİTE-GÜVENCE
|
155
|
|
KALİTE ÜSTÜNLÜĞÜ
|
157
|
|
GARANTİLER VE GÜVENİRLİK
|
158
|
|
FİYATLANDIRMA HEDEFLERİ
|
159
|
|
FİYATLANDIRMA POLİTİKALARI
|
159
|
|
FİYTLANDIRMA SİSTEMLERİ
|
160
|
|
PİYASADA NASIL TUTUNURUZ
|
163
|
|
GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA REKLAM
|
163
|
|
GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA
HALKLA İLİŞKİLER VE DUYURU
|
163
|
|
GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA
BASINLA İLİŞKİLER
|
163
|
|
TAPU ÖRGÜTÜ
|
163
|
|
GERÇEK TÜZEL KİŞİLER VE TAŞINMAZ TASARUFLARI
|
173
|
|
YABANCI GERÇEK VE TÜZEL KİŞİLERİN TAŞINMAZ TASARRUFLARI
|
175
|
|
TANIMLAR
|
189
|
|
TAPU İŞLEMLERİ
|
190
|
|
AKİTLİ İŞLEMLER
|
195
|
|
SATIŞ İŞLEMLERİ
|
196
|
|
ÖLÜNCEYE KADAR GELİR SÖZLEŞMESİ İŞLEMİ
|
200
|
|
KAT KARŞILIĞI TEMLİK,MİRAS PAYININ TEMLİKİ,BAĞIŞ
|
202
|
|
TRAMPA
|
203
|
|
TAKSİM
|
204
|
|
GEÇİT HAKKI
|
206
|
|
SATICININ KANUNİ İPOTEK HAKKI
|
207
|
|
HİSSELİ SATIŞLARDA ŞÜF'A HAKKININ KULLANILMASI
|
207
|
|
DEVREMÜLK NEDİR ?
|
207
|
|
BAĞIMSIZ BÖLÜM İLAVESİ
|
210
|
|
DİĞER İRTİFAK HAKLARI
|
211
|
|
İNTİFA HAKKI
|
212
|
|
KAMULAŞTIRMA
|
215
|
|
KAT İRTİFAKI
|
216
|
|
KAT MÜLKİYETİ
|
221
|
|
KAT MÜLKİYETİNE ÇEVİRME
|
225
|
|
KAYNAK HAKKI
|
229
|
|
TAŞINMAZ YÜKÜ(GAYRİMENKUL MÜKELLEFİYETİ)
|
231
|
|
ÜST HAKKI
|
232
|
|
AKİTSİZ İŞLEMLER
|
233
|
|
iFRAZ(AYIRMA)
|
233
|
|
TEVHİT(BİRLEŞTİRME)
|
235
|
|
MİRAS İNTİKALİ
|
237
|
|
KAT MÜLKİYETİ
|
239
|
|
KAT İRTİFAKI TERKİNİ,KAT İLAVESİ VE ARSA PAYI DEĞİŞİKLİĞİ,CİNS
TASHİHİ(DEĞİŞİKLİĞİ)
|
241
|
|
CEBRİ İCRA SATIŞININ
TESCİLİ,MAHKEME KARARLARI,SULH MAHKEMELERİ VEYA İCRA DAİRELERİNCE YAPILAN SATIŞLAR
|
244
|
|
YAPI KOOPERATİFLERİNCE TAŞINMAZIN ÜYELERE DAĞITIMI(FERDİLEŞTİRME),VASİYET
|
245
|
|
TAPU KÜTÜĞÜNE ŞERH VERME
|
|
|
SATIŞ VAADİ ŞERHİ
|
246
|
|
ŞUFA HAKKI ŞERHİ
|
249
|
|
VEFA HAKKI ŞERHİ
|
252
|
|
|
|
|
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ
|
252
|
|
GELİŞME DEĞİŞTİRME VE İMARA AÇILMA
|
281
|
|
İMAR AFFI UYGULAMASI
|
286
|
|
VERGİLER VE YASALAR
|
|
|
EMLAK VERGİSİ VE BEYANNAMESİ
|
296
|
|
ÇEVRE TEMİZLİK VERGİSİ
|
297
|
|
VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ
|
299
|
|
DİĞER VERGİLER
|
301
|
|
MEDENİ KANUNLA İLGİLİ HÜKÜMLER
|
311
|
|
BORÇLANMA KANUNUN İLGİLİ HÜKÜMLERİ
|
313
|
|
TİCARET KANUNUN İLGİLİ, HÜKÜMLRİ
|
320
|
|
TÜKETİCİYİ KORUMA KANUNUN İLGİLİ HÜKÜMLER
|
328
|
|
KIYI KANUNU
|
329
|
|
GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI
|
|
|
DANIŞMANLIK SÖZLEŞMESİ
|
335
|
|
EXPERTİZLİK HİZMETLERİ VE RAPORLARIN HAZIRLANMASI
|
335
|
|
BELEDİYE İLE OLAN İLİŞKİLER
|
336
|
|
TAPU KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ İLE OLAN İLİŞKİLER
|
337
|
|
VERGİ DAİRELERİ İLE OLAN İLİŞKİLER
|
338
|
|
ELKTRİK SU DOĞALGAZ İDARELERİ İLE OLAN İLİŞKİLER
|
338
|
|
İMAR PLANI VE KULLANIM KARARLARI
|
343
|
|
BİLGİSAYARDA EMLAKÇILIK UYGULAMA PROGRAMI
(UYGULAMALI)
|
|
|
BEYANNAME DOLDURULMASI ( UYGULAMALI)
|
|
|
VERASET BEYANI DOLDURULMASI(UYGULAMALI)
|
|
|
TAPU VE FEN DAİRELERİNE MÜRACAT
|
|
|
DEĞERLENDİRME İLE İLGİLİ ESASLAR
|
|
|
METOD VE TEKNİKLER
|
|
|
BİLGİSAYAR
|
|
|
ÖRNEK BELGELER
|
|
|
KİRAYA VEREN SÖZLEŞMESİ
|
|
|
YER GÖSTERME SÖZLEŞMESİ
|
|
|
SÜRELİ GAYRİMENKUL SATIŞ SÖZLEŞMESİ
|
|
|
SÜRESİZ GAYRİMENKUL SATIŞ SÖZLEŞMESİ
|
|
|
ALIM SATIM PROTOKOLU
|
|